- Головна
- Дошка оголошень
- Сільгосптехніка
- Каталог підприємств
- Ринок овочів та фруктів
- Статті
-
Зернобобові та олійні
-
Продукти харчування
- Наші партнери
- Контакти
14 лютого |
ОРЕНДА ЗЕМЛІ в 2017р. НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ. Договір оренди. Реєстрація права оренди землі, договору оренди. Плата за землю в 2017 р. |
14-15 лютого |
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2017 р. Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування. Земельна реформа. Оренда землі. Плата за землю. Оптимізація земельних платежів. |
Консультанти: |
|
директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру |
|
директор Департаменту з питань нотаріату Мінюсту України |
|
старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». НАЙКРАЩА ЮРИДИЧНА ФІРМА РОКУ(за версією газети «Юридична практика) В АГРОСФЕРІ. |
|
адвокат, один з найкращих фахівців України в галузі земельного права, один з авторів Земельного кодексу |
|
Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ |
|
старший юрист МЮФ Dentons ( ТОР-50 провідних міжнародних юрфірм світу, входить в ТОП-3 юридичних фірм України в сфері земельного права. |
|
суддя ВГСУ, засл. юрист України, к.ю.н. |
|
Експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів україни". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства |
|
заступник головного редактора журналу "Землевпорядний вісник" екс-керівник юридичного управління Держкомзему України |
Блоки питань на 14 - 15 лютого (вівторок - середа) |
1-й день 14 лютого (вівторок):
НОВІ ЗМІНИ В ЗЕМЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ УКРАЇНИ в 2017
Вдосконалення земельних відносин в 2017 р. Нові обмеження нові можливості.
Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017р. Децентралізація реєстраційних функцій. Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав в 2017р.
Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.
Фермерські господарства: нові вимоги до створення, набуття прав на земельні ділянки, оподаткування тощо.
Орендні відносини в 2017 р: зміни є, були і будуть.
Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності.
Плата за землю в 2017 р: податок на землю та орендна плата. Можливості оптимізації обов’язкових «земельних» платежів.
Управління невитребуваними паями.
НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017 році.
Право власності на землю в 2017 р.
Сервітут: земельний та особистий. Порядок встановлення(в т.ч. в судовому порядку), дія, припинення.
Емфітевзис. Особливості договору емфітевзису для с/г потреб. Особливості визначення виплат в договорі емфітевзису та їх вплив на обов'язкові земельні платежі.
Суперфіцій. Підстави виникнення, припинення. Правові наслідки припинення суперфіцію щодо подальшої долі зведених споруд.
Припинення прав на земельні ділянки. Локальна практика.
УПРАВЛІННЯ ОРЕНДОВАНИМИ ЗЕМЛЯМИ. ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2017р.: особливості для земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств (локальна практика). Управління орендованими землями.
Оренда землі: можливості, заборони, обмеження. Наслідки перевищення орендних обмежень, встановлених ПКУ.
Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти.
Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
Реалізація переважного права оренди.
Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
Узгодження меж земельних ділянок.
Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги..
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Управління договірними відносинами на підприємстві: різні строки, реєстрація, продовження. Типовий договір оренди в 2017р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, в т.ч. в залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту. Суперцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з «агрогравцми». Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: Варіанти договірних конструкцій.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2017р. ПОДАТОК НА ЗЕМЛЮ ТА ОРЕНДНА ПЛАТА. Можливості оптимізації обов’язкових орендних платежів.
Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо встановлення плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правильність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
Оподаткування с\г угідь та інших земель с\г призначення.
Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями, зокрема у багатоповерховій споруді.
Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
Сплата земельного податку платниками Единого податку.
Нова декларація: рекомендації щодо заповнення.
Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Податкові особливості для різних категорій платників
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР В 2017 р:функціонування, порядок ведення, реєстрація ділянок в ДЗК.
РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ в 2017р. Нові зміни та практика їх застосування. Антирейдерські новації. Відповідальність держреєстраторів.
Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів.
Проблеми підтвердження факту держреєстрації.
Нові вимоги до держреєстрації невитребуваних паїв.
Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.
Реєстрація права оренди, договору оренди. Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір; як діяти, коли договори оренди земель-них ділянок були оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей про продовження (поновлення) договору оренди.
Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
2-й день 15 лютого (середа):
ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ТОРГІВ (АУКЦІОНІВ): нові правила.
ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. Управління невитребуваними паями. «Замораторена» земля. Ризики дозволених операцій в 2017 р.
Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, України). Оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будів-лями та дворами колишнього КСП.
Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, не-оформлені. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
Відумерла спадщина. Управління землями померлих.
Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
Обмін земельними ділянками. Ризики операцій міни.
Добровільна відмова від права власності.
Використання с/г земель для інших цілей.
ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. ОСОБЛИВОСТІ НАБУТТЯ ПРАВ на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2017р.
Використання земель спецпризначення в 2017 р.
Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
Встановлення сервітуту, право постійного користування.
Особливості будівництва на землях промисловості.
Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
Інвентаризація земель промислових підприємств.
Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.
ОПОДАТКУВАННЯ С/Г ПІДПРИЄМСТВ за спрощеною системою
НОВА СУДОВА ПРАКТИКА вирішення земельних спорів.
перехід прав на земельну ділянку у разі укладення договорів купівлі-продажу або оренди нерухомого майна.
відшкодування за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
договір оренди землі: укладання, поновлення, розірвання.
Вартість участі: |
14 лютого - 1 800 грн. | 14-15 лютого - 2 800 грн. | |
м. Київ | м. Київ |
До вартості входить: лекції, консультації; нормативно-правові матеріали (CD); обіди в дні занять; ділові аксесуари; фірмові кава-брейки 5* з ароматним espresso або cappuccino; сертифікат
ЗНИЖКИ: за другого та третього учасників 5% та 10%.