- Головна
- Дошка оголошень
- Сільгосптехніка
- Каталог підприємств
- Ринок овочів та фруктів
- Статті
-
Зернобобові та олійні
-
Продукти харчування
- Наші партнери
- Контакти
6 - 7 грудня м. Київ
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в УКРАЇНІ в 2017 р.
Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування Земельна реформа. Реєстрація прав. Оренда землі. Плата за землю. Оптимізація обов`язкових земельних платежів.
Семінар проводять:
КРАСНОЛУЦЬКИЙ О.В. |
директор Департаменту землеустрою, використання та охорони земель Держгеокадастру (очікується участь) |
БЛИЗНЮК П.М. |
Експерт в сфері землеустрою та земельного права.. |
МАРТИНЮК О.А. |
директор Департаменту з питань нотаріату Міністерства юстиції України, екс-керівник підрозділу Держгеокадастру України, експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань реєстрації прав та ДЗК |
РУДЬКО О. В. |
старший юрист МЮФ «ALEXANDROV&PARTNERS». Юридична компанія №1 для агробізнесу |
ШТУКАТУРОВА А. І. |
старший юрист МЮФ Dentons ( входить до списку 50 провідних міжнародних юрфірм світу та ТОР-3 кращих юрфірм України в сфері земельного права). |
ГРИВНАК К.Б. |
Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ |
Будуть розглянуті наступні питання:
ВДОСКОНАЛЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН В 2017 р. Великі зміни, проголосовані Верховною Радою. Децентралізація влади у сфері земельних відносин. Договори про створення індустріальних парків – абсолютна новела. Перспективи та можливості їх використання. Вдосконалення механізмів щодо с/г користування та власності, тощо.
ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ в 2017р.: особливості оренди земель різного цільового призначення, в т.ч. державних підприємств.
Хто і що може передавати в оренду в 2017 р. і як це оформити. Визначення предмету оренди: технічні та юридичні аспекти (певні проблеми з землями державної/комунальної власності та с/г призначення).
Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
Право продажу оренди земель с/г призначення і його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
Оренда земельних ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
Узгодження меж земельних ділянок.
Оренда паїв та невитребуваних паїв в 2017 р. Процедура передачі або хто може розпоряджатися такими землями.
Подвійна реєстрація права оренди: що робити до та після.
Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ в 2017р.
Правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Істотні умови та невід’ємні додатки. Обов’язкові додатки виключені, але…Типовий договір оренди в 2017р. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі – механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
ДОГОВІРНІ АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДІ ЗЕМЛІ, в т.ч. в залежності від галузевих особливостей. (локальна практика)
Типовий договір сервітуту (локальна практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри та можливості сервітуту.
Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база(локальна практика).
Договір емфітевзісу: його можливості для структурування угод з «агрогравцями».
Інвестиційні договори.
Договір спільної діяльності.
Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон.
Договір компенсації за користування земельною ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори.
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР В 2017 р.: функціонування, порядок ведення.
РЕЄСТРАЦІЯ РЕЧОВИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ В 2017р.
Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав.
Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування щодо реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб’єкти – «нові люди» в системі держреєстрації.
Проблеми підтвердження факту державної реєстрації прав.
Реєстрація об’єктів на проблемних територіях.
Як правильно оформити повний пакет документів для проведення реєстрації прав в 2017р.
Державна реєстрація невитребуваних паїв: нові вимоги.
Реєстрація прав на земельні ділянки державної та комунальної власності в 2017: особливості та проблемні моменти.
Реєстрація права оренди в 2017р. Проблемні питання. Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-нди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюа-нси реєстрації доповнень та змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Держреєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзісу.
Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування, у разі поділу, виділу, об’єднання.
Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку.
Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мінюсту щодо контролю.
ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ(АУКЦІОНИ): зміна правил проведення. продаж та оренда земель державної та комунальної власності.
ВСТАНОВЛЕННЯ ТА ЗМІНА ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬ в 2017 р. Особливості по деяких категоріях земель.
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ. ОПЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНИМИ ПАЯМИ. Ризики дозволених операцій в 2017 р.
Угоди з ділянками с\г призначення. Ризики дозволених операцій.
Фермерські господарства – нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, строки, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в т.ч. в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
Розпаювання земель КСП. Алгоритм та процедура оформлення пайового майна. Як набути право власності на землю під будівлями та дворами колишнього КСП.
Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях та багаторічних насадженнях.
Відумерла спадщина: проблемні питання. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
Міна чи обмін мораторних земель - визначаємось з термінами для практичної реалізації. Ризики "обмінних операцій".
Добровільна відмова від права власності.
Використання с/г земель для інших цілей.
будівництво на землях с/г призначення
ЗЕМЛІ СПЕЦПРИЗНАЧЕННЯ. Особливості набуття прав на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2017р.
Використання земель спецпризначення в 2017 р.
Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
Встановлення сервітуту, право постійного користування.
Особливості будівництва на землях промисловості.
Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
Інвентаризація земель промислових підприємств.
Порядок відводу земель в межах прибережно-захистних смуг.
ОБОВ’ЯЗКОВІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ та можливості їх оптимізації
Земельний податок та орендна плата в 2016 – 2017р.: Терміни та порядок сплати.
Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо запровадження плати за землю. Нові особливості у застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль-ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи можлива експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використати помилки на користь підприємства.
Компетенція місцевих рад щодо запровадження нормативної грошової оцінки землі.
Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
Оподаткування с\г угідь та інших земель с\г призначення.
Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв’язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об’єктами нерухомого майна, під будівлями, що перебувають у спільній власності.
Оподаткування земельних ділянок у разі переходу права власності на них.
Сплата земельного податку суб’єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
Податкова звітність. Терміни та порядок подання.
НОВА СУДОВА ПРАКТИКА ВИРІШЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ СПОРІВ.
Вартість участі: 2 780 грн.
Додаткова інформація за телефонами: (044) 45I-88-I2, (050) 3I2-34-73